O seminário “Rio em Tempo Real: O Centro Expandido”, realizado na Câmara Municipal do Rio, debateu caminhos para a recuperação urbana de São Cristóvão e da região da Leopoldina, unindo preservação histórica, novos investimentos e atração de moradores mais jovens.
Durante o encontro, vereadores, representantes do poder público, mercado imobiliário e sociedade civil apontaram que a região tem potencial para receber uma nova geração de moradores, especialmente jovens em busca do primeiro imóvel ou de opções de aluguel mais acessíveis.
O vereador Salvino Oliveira (PSD) destacou que São Cristóvão reúne características valorizadas atualmente, como localização estratégica, áreas verdes e proximidade com diferentes pontos da cidade. Ele citou o conceito de “cidade de 15 minutos”, em que serviços e atividades essenciais ficam próximos da residência. Também chamou atenção para desafios como segurança pública e melhorias nas calçadas, especialmente para idosos.
A vereadora Tatiana Roque (PSB) defendeu investimentos em inovação e parcerias entre universidades, empresas e governo. Ela citou o exemplo do Porto Maravilha, onde projetos ligados à tecnologia e ciência ajudaram a atrair empresas e estudantes, e afirmou que São Cristóvão possui um legado científico e cultural que pode ser aproveitado, com instituições como o Observatório Nacional e o Museu de Astronomia.
No setor imobiliário, o empresário Beny Chor apontou a região como alternativa para jovens que deixam a casa dos pais ou buscam moradia temporária. Segundo ele, novos empreendimentos podem oferecer unidades com custos mais acessíveis, combinando aluguel e condomínio em uma faixa atrativa para esse público.
A Caixa Econômica Federal também apresentou a possibilidade de criação de um Fundo Leopoldina, voltado a atrair investimentos privados para a revitalização da área. O superintendente Cláudio Martins defendeu uma ocupação diversificada, com moradias para diferentes faixas de renda, aproximando trabalhadores e empregadores.
Representante da Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos (CCPar), Pablo Koehler destacou que a experiência do Porto Maravilha mostra a importância de obras de infraestrutura de longo prazo. Para ele, transporte será um dos principais pontos para o desenvolvimento futuro, com possibilidade de expansão do VLT para áreas como Tijuca e Vila Isabel.
O vereador Pedro Duarte (PSD) reforçou a importância de ampliar opções de mobilidade, incluindo ciclovias e estruturas para bicicletas. Segundo ele, São Cristóvão passou por um período de abandono e esvaziamento, mas pode voltar a atrair moradores com melhorias urbanas.
Além do futuro, o seminário também destacou a preservação da história do bairro. O professor e historiador Rafael Mattoso lembrou que São Cristóvão possui diversas camadas históricas, ligadas ao período imperial, à formação da cidade e à memória da população escravizada.
A conclusão dos participantes foi que a transformação da região depende da união entre patrimônio histórico, habitação, tecnologia, transporte e qualidade de vida, com a juventude como uma das principais forças desse novo ciclo de ocupação urbana.
