Com alta dos aluguéis, investidores apostam em imóveis para short stay em cidades líderes em valorização
O índice FipeZap de abril apontou que o preço dos aluguéis continua crescendo, com 12,92% de valorização acumulada nos últimos 12 meses. Isso tem feito com que muitos investidores apostem em imóveis para locação, especialmente na modalidade short stay, que proporciona melhor rentabilidade. Uma das cidades com metro quadrado mais valorizado do país, Itajaí (SC) recebe empreendimentos inéditos e focados em atender essa demanda, com destaque às locações on demand e de alta qualidade
Maio, 2025 – O aumento do valor dos aluguéis em todo país tem gerado um novo movimento de investidores atentos às oportunidades de rentabilidade com a locação de imóveis. O índice FipeZAP, divulgado em abril, aponta que o aluguel residencial acumulou uma valorização de 12,92% nos últimos 12 meses, resultado que supera a inflação oficial no período e indica que há uma maior demanda nesse setor. Além da locação de imóveis tradicionais, a modalidade short stay (curta duração) vem ganhando força no mercado pelo alto potencial de rendimento – e construtoras que trazem projetos de alto padrão, ao estilo smart living, para suprir essa área têm se destacado.
No litoral catarinense, um dos mercados imobiliários mais aquecidos do país, cidades estratégicas como Itajaí, que além de se destacar como uma das líderes em valorização também tem despontado na variação anual (FipeZap), ampliam o portfólio de empreendimentos destinados para quem deseja investir em imóveis para locação. O município, inclusive, foi reconhecido como uma das melhores cidades para se investir em locação de curta duração, com um retorno de 15,5% ao ano, considerando os dados de rentabilidade dos últimos cinco anos, segundo levantamento da plataforma MySide.
Um dos empreendimentos que demonstra o aquecimento e as novidades ao mercado imobiliário voltado para locações é o Lotisa Downtown, da Lotisa Empreendimentos, uma das maiores construtoras de Santa Catarina. Localizado no centro de Itajaí, o prédio é o primeiro da cidade com serviço on demand, com gestão da Housi, startup pioneira em moradia por assinatura. Com estúdios modernos e funcionais de 40m² a 50m², o projeto foi desenhado para atender desde investidores focados no short stay até quem busca morar de forma prática e bem localizada.
“O perfil do consumidor está mudando. Há um número cada vez maior de pessoas morando sozinhas, famílias menores e os chamados nômades digitais, além de estudantes universitários e executivos que buscam um estilo de vida sustentável, prático, com conforto e de alta qualidade. Temos percebido também uma alta de investidores conectados a este cenário que buscam opções seguras e confiáveis para investir com a possibilidade de locação e excelente liquidez, além da valorização do imóvel em si, acima da média. A força da economia de Itajaí, a maior do estado, sua infraestrutura em constante modernização e sede de importante centro universitário e logístico, sem falar no forte apelo turístico com suas praias e cidades vizinhas, tem atraído muitas pessoas para negócios, oportunidades profissionais e educacionais, além de qualidade de vida, por isso, imóveis para locação se tornaram tão cobiçados. O centro de Itajaí, uma das áreas mais nobres da cidade, com ampla estrutura de compras, turismo e serviços, também tem passado por uma transformação urbana, com mais opções de lazer e convivência, impactado pelos próprios investimentos feitos pela construção civil”, explica Fábio Inthurn, CEO da Lotisa.
Além de acompanhar a tendência global de moradias compactas e multifuncionais e a alta demanda por este modelo de negócios local, o Lotisa Downtown já apresenta valorização média de 80% desde o lançamento em 2022 – uma taxa anual de aproximadamente 23,4%. Um apartamento no imóvel era vendido inicialmente a partir de R$ 330 mil. Hoje, a média está em R$ 700 mil. O empreendimento, que tem VGV estimado em R$ 240 milhões, está com 75% das 350 unidades comercializadas e 35% da obra concluída. A previsão de entrega é em outubro de 2027.
O Lotisa Downtown conta com diversas comodidades para atender aos consumidores que buscam uma moradia inteligente e de alta qualidade, que incluem desde lavanderia automatizada até adega compartilhada. Com quase 2.000 metros quadrados de área de lazer, divididos em três pavimentos, sendo um com mezanino, o empreendimento será um atrativo a parte, todo instagramável, com um rooftop acima dos 100 metros de altura, piscina com borda infinita, sky bar, espaço gourmet panorâmico e jardim suspenso com uma vista privilegiada do mar e da foz o rio Itajaí-Açu.
Sobre a Lotisa Empreendimentos
Sob a liderança do empresário Fábio Inthurn, a Lotisa Empreendimentos, se destaca como uma das principais incorporadoras do litoral norte de Santa Catarina. Com uma trajetória de duas décadas a empresa já entregou 25 empreendimentos e possui atualmente sete obras em andamento. Ao todo, são mais de 1.600 imóveis entregues e quase 1.000 unidades em construção. A Lotisa tem uma forte presença em Itajaí e Balneário Camboriú, e está sempre atenta à valorização imobiliária dessas regiões, buscando oferecer lançamentos que combinam inovação, conforto, localização privilegiada e alta qualidade na construção.
Mais informações: http://www.lotisa.com.br…
